John Terry - aki a Chelsea FC csapatkapitánya is -  komoly bajban van, miután sokkal tovább nyújtózkodott, mint a takarója ért, pedig az sem éppen zsebkendő méretű. A hátvéd poszton játszó focistának heti 170 ezer font (mintegy 60 millió forint) a bevétele, mégis negyedszerre is jelzálogot jegyeztetett be a házára. Így a tartozása eléri a 4,6 millió fontot (ezt az összeget inkább át sem számítjuk forintra).

A Huffington Post című brit lap utánajárt, és a földhivatali bejegyzéseknél azt látták, hogy a 31 éves sztár a hitelt tavaly júniusban vette fel, a pletykák pedig arról szólnak, hogy az anyagi problémái mögött a szerencsejátékok iránti szeretete húzódik meg. Köztudottan nem veti meg a fogadásokat, és csapattársaival az egyik kedvenc szórakozó helye Las Vegas. Ugyanakkor legalább ennyire odavan az ingatlanokért: adja-veszi, de szívesen át is építi azokat. Jelenlegi "házikóját" is szerette volna kibővíteni tíz hálószobásra, de egyelőre áll az építkezés.

Terry 2003-ban vásárolta oxshotti kastélyát - a Londontól nem messze fekvő település, amelyet Anglia legdrágább falvának tartanak, a futballisták kedvelt lakóhelye. Az ingatlan 2,25 millió fontba került akkor, de mára a jelzálog az eredeti ár duplájára rúg. 2007-ben a szomszédos "kulipintyót" is megvette anyósának, 1,85 millióért - de tavaly nyáron szintén megterheltette. A közelben egyébként anyukájának is jutott fedél a feje fölé 3,15 millióért, azt a házat egy éve folyamatosan árulja, hogy felszabaduljon egy kis készpénz, de nem kapkodnak a luxus ingatlanért. Vajon mi történik, ha nem sikerült túladnia rajta?

A felelőtlenül felvett jelzálog és egyéb típusú hiteleknek kamatostól, sőt néha azon is túl meg kell fizetni az árát, gyakran nemcsak a vagyon, de a családi és baráti kapcsolatok is áldozatul eshetnek. Jó hír azoknak, akik számára elkerülhetetlen a hitelfelvétel, vagy már rendelkeznek ilyennel, hogy a pénzügyi termékek és jelzáloghitelek esetén is szabályozták a kölcsönszerződéseket.

Tipp: Hitelszerződések átlátható árazása pénzügyi termékek és jelzáloghitelek esetén
- 2012. április elseje után a pénzügyi szolgáltató (hitelintézet és pénzügyi vállalkozás) által nyújtott kölcsön THM-je (teljes hiteldíjmutató) legfeljebb a jegybanki alapkamat plusz 24 százalékpont lehet. Ez érvényes például a gépjárműhitelek és a lakáshitelek esetében. Kivételt képeznek viszont a hitelkártya-szerződések, folyószámlahitelek, áruhitelek, valamint a kézizálog fedezete mellett nyújtott kölcsönök. Ebben az esetben a jegybanki alapkamat plusz 39 százalékpont lehet a THM.
- A 2012. április 1-je után kötött jelzáloghitel szerződéseknél, ha a fogyasztó szerződésszerűen teljesít, a pénzügyi szolgáltató nem számíthat fel rendszeresen fizetendő kamat jellegű díjat vagy költséget a szerződésben rögzített kamatokon felül. A szerződés megkötésekor nem kínálhat korlátozott időtartamra kedvezményes kamatot. Így a hitelfelvételkor áttekinthetőbbé válnak az egyes bankok ajánlatai.
- A pénzintézet 2012. április 1-től a jelzáloghitel-szerződések megkötésekor köteles előre meghatározni, mi alapján számítja a kamat változását. (Referencia kamatláb változásához kötve, vagy adott kamatperiódus idejére rögzítve.)
- Már 2010-től érvényes, hogy a kamaton felül nem rendszeresen fizetendő egyéb díjat, költséget (például postaköltség, szerződésmódosítás díja) a már megkötött jelzáloghitel szerződéseknél a hitelező évente legfeljebb a KSH által közzétett, előző évi éves fogyasztói árindex mértékében emelheti.
- Ha már van jelzálog-fedezetű hiteled, érdeklődj a pénzügyi szolgáltatódnál vagy független szakértőnél a kamat-meghatározás módosításának pontos lehetőségéről, módjáról!

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával
További információk a témában:
www.mindennapipenzugyeink.hu,
www.facebook.com/mindennapipenzugyeink